청년 주택드림 청약통장 대출 비과세 전환 서류 해지 방법 소개

요즘 내집 마련 하기가 너무 어렵습니다. 고물가 시대에 월급만으로 내집 마련 하기가 많은 사람들에게 고민입니다. 그래서 정부가 청년들을 위해 청약통장을 출시 하였습니다. 청년 주택드립 청약통장 대출 비과세 및 전환 서류 와 해지 방법에 대해 알아 보도록 하겠습니다.

청년 주택드림 청약통장 이란?

청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주택 마련을 지원하기 위해 정부가 도입한 새로운 청약통장 상품입니다. 이 통장은 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을 제공하여 청년들의 주택 구입을 돕는 것이 목적입니다.

청년 주거 지원 정책

청년 주택드림 청약통장 외에도 정부는 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 대표적으로 청년 전세 보증금 지원, 청년 월세 지원, 청년 주택 공급 확대 등이 있습니다. 이를 통해 청년들이 보다 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 지원하고 있습니다.

지원대상

이자율: 최대 4.5%
소득기준: 연 5,000만원(직전년도 신고소득이 있는 자 기준), 무주택자
납입한도: 월 100만원
납입금액의 40%까지 소득공제
주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
1,000만원 이상 납입
당첨 시 분양가 80%까지 대출
금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하

사업 신청 기간

2024년 02월 21일 ~ 2024년 12월 31일

청년 주택드림 청약통장 가입 절차

청년 주택드림 청약통장 가입 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

가입 자격 확인

무주택 세대주이면서 총급여 3,600만 원 이하 또는 종합소득 2,600만 원 이하인 근로소득자
기존 청약저축 가입자도 전환 가입 가능

은행 방문 또는 온라인 가입

은행 영업점 방문하여 가입 신청
스타뱅킹 등 온라인 뱅킹 채널을 통해 비대면으로 가입 가능

필요 서류 준비

신분증
소득 확인 서류(근로소득원천징수영수증, 종합소득세 신고서 등)
무주택 확인서

가입 신청 및 계약 체결

은행 창구 또는 온라인에서 가입 신청
가입 자격 확인 후 계약 체결

청약통장 개설 및 납입

청약통장이 개설되면 매월 2만 원 이상 납입 가능
최대 월 100만 원까지 납입 가능

청년 주택드림 청약통장 전환 신규

기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 가입요건 충족 시 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환이 가능합니다. (단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가)

우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 ‘주택청약종합저축’ 이율을 적용 합니다.
약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정합니다. 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다. 국민주택에 청약을 하고자 하시는 분께서 월 납입금을 연체하고 계신 경우 주의바랍니다.
전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수 없습니다. 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다.(국민주택 청약 기준)

청년 주택드림 청약통장 비과세 혜택

조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연600만원 한도로 비과세 적용 받으실 수 있습니다. (별도의 비과세종합저축으로 가입 불가능)